Ими стали махалли, расположенные на 13 и 14 кварталах. Здесь за управляющими компаниями в рамках постановления Президента от 19 июня 2021 года «О дальнейшем совершенствовании системы управления многоквартирными домами» будет закреплено 110 многоквартирных домов с 5739 квартирами общей площадью 338982 квадратных метра. Но на управляющие организации ляжет обслуживание не только многоэтажного жилья. На территории этих махаллей расположены три школы, шесть детских садов, один колледж, 24 автостоянки, 32 детские площадки. Зеленая площадь выбранного массива составляет 39800 квадратных метра.
Помимо управления всеми многоквартирными домами, а также оказания домам индивидуальной застройки и организациям (объектам), независимо от формы собственности, коммунальных услуг и услуг по ликвидации аварийных ситуаций, на них возлагается ответственность за благоустройство и озеленение территории. Также управляющая организация организует работу диспетчерской службы по ликвидации аварийных ситуаций, осуществляющей деятельность в течение 24 часов.
Всем госзаказчикам разрешается в порядке исключения заключать прямые договоры с отобранной управляющей организацией на оказание коммунальных услуг и услуг по ликвидации аварийных ситуаций на закрепленной территории без проведения конкурса. Собственники домов индивидуальной застройки и представители частных организаций заключают договоры с отобранной управляющей организацией на добровольной основе.
С 1 июля 2021 года товарищества собственников жилья, управляющие организации и управляющие, а также непосредственные управляющие (далее – управляющие) обязаны вести отдельный учет обязательных взносов или платежей по каждому многоквартирному дому.
Финансирование работ по капитальному и текущему ремонту многоквартирных домов осуществляется в рамках общей сметной стоимости работ по ремонту указанных домов. При этом 30% средств покрывается за счет собственников, 70% — за счет республиканского бюджета и дополнительных источников местных бюджетов в равных долях.
Собственникам и управляющим разрешается определять границы и размеры земельных участков, прилегающих к многоквартирным домам, а также осуществлять платежи за оформление необходимых документов, закрепляющих право на постоянное пользование ими, включая кадастровую документацию, в течение одного года в равной доле в рассрочку.
В месячный срок Министерству жилищно-коммунального обслуживания, Министерству по поддержке махалли и семьи и Юнусабадскому хокимияту поручено провести конкурс по закреплению за управляющими компаниями данной территории.
Эти же структуры окажут управляющим организациям помощь в заключении соответствующих договоров, а также по организации круглосуточной диспетчерской службы. С управляющей организацией хокимият заключит договор на проведение работ по благоустройству и озеленению территории.
В рамках постановления главы государства Министерство финансов направит на специальный счет МинЖКО для капитального и текущего ремонта 1227 многоквартирных домов 100 млрд.сумов
Правда, раньше 28 мая на видеоселекторном совещании по вопросам строительства и совершенствования обслуживания многоквартирного жилья глава государства называл цифру 200 миллиардов.
Но как говорится, и на том спасибо.Решение о том, что на ремонт многоквартирного жилья в Узбекистане будут выделяться средства из бюджета, было принятопо итогам изучения проблем его обслуживания. Предложения по совершенствованию системы управления многоэтажками были разработаны на основе международного опыта.
По официальным данным, в нашей стране насчитывается 37 402 многоквартирных дома с более чем 1 миллиона 300 тысяч квартир. Из этих домов 68 процентов обслуживаются товариществами, 24 процента — управляющими компаниями, а 8 процентов домов не имеют управления.
Действуют 4 430 товариществ собственников жилья, из которых удовлетворительно работают только 1 350, или 30 процентов. Положение остальных оценивается как умеренное и тяжелое. Исследование показало, что причиной проблем становятся нерентабельность тарифов по платежам, непрозрачность расчетов, устаревание инженерно-коммуникационных сетей. Многие товарищества не выполняют свои обязанности, не хватает кадров. В результате домовладельцы не доверяют товариществам.
При успешной работе управляющих организаций и финансовой поддержке государства, по мнению экспертов, в сфере жилищно-коммунального обслуживания страны могут произойти значительные положительные изменения.
В.Новиков
