На заседании Комитета Сената по аграрным и водохозяйственным вопросам был предварительно рассмотрен Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием порядка предоставления в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения», сообщает информационная служба верхней палаты парламента.
Отмечается, что в Узбекистане проводятся реформы, направленные на обеспечение равенства и прозрачности в земельных отношениях, надежной защиты прав на землю и превращение их в рыночный актив.
Однако текущий порядок предоставления земельных участков в аренду физическим и юридическим лицам через открытый электронный конкурс, основанный на различных критериях, не позволяет определить реальную рыночную стоимость земли и реализовать объект залога для лиц, взявших в залог права на землю.
Закон вносит изменения и дополнения в Земельный кодекс и законы «О фермерском хозяйстве», «О дехканском хозяйстве», «О пастбищах», «О процедурах изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
В частности, разрешается сдача в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения через электронные онлайн-аукционы, а также передача арендаторами своих прав и обязанностей на арендуемый земельный участок другому лицу, то есть допускается перенаем.
Устанавливается, что передача прав и обязанностей другому лицу (перенаем) по земельным участкам, предоставленным напрямую в аренду юридическим лицам по решению государственных органов без проведения электронного онлайн-аукциона или конкурса, допускается по истечении пяти лет с момента государственной регистрации права аренды земельного участка.
Кроме того, вводится норма, позволяющая кредиторам реализовать право аренды земельного участка через онлайн-аукцион без изменения цели землепользования в случае невыполнения кредитных обязательств.
Принятие Закона способствует внедрению электронных онлайн-аукционов, основанных на принципах прозрачности и рыночных отношений при предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения физическим и юридическим лицам, что привлечет новые инвестиции в сельскохозяйственный сектор.
В. Новиков
