В целом рынок недвижимости в Узбекистане остается стабильным. Спрос на рынке аренды продолжает снижаться. Несмотря на сезонное снижение, в Учтепинском, Бектимирском и Сергелийском районах аналитики отмечают повышение активности.
Центр экономических исследований и реформ в своем регулярном обзоре проводит анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости.
В январе в Узбекистане было продано почти 22 тыс. квартир, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Лидеры регионального рейтинга
Значительный рост объема продаж квартир отмечен в Хорезмской – 75%, Сырдарьинской – 51%, Самаркандской – 48% и Сурхандарьинской – 42% областях.
Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте
Цены на аренду жилья в Ташкенте продолжили снижаться. В целом с начала года, средняя стоимость аренды в столице снизилась на 2,2% и составила 9 долл. за кв. м.
Примечательно, что повышение аренды отмечено в Учтепинском, Бектимирском и Сергелийском районах, здесь снять квартиру стало дороже на 3,4%, 2,1% и 1,1% соответственно.
Заметное снижение аренды отмечено в Шайхантахурском и Мирзо-Улугбекском районах, в этих районах аренда стала доступнее более чем на 5%.
Несмотря на некоторое снижение стоимости в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах, здесь сохраняется наиболее высокие цены, в среднем снять жилье обойдется в 11 долл. за кв.м.
Относительно доступная аренда отмечена в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах от 6 до 8 долл. за квадратный метр.
Ценовые параметры на вторичном рынке
С начала года вторичный рынок жилья вырос на 1,6%. В годовом выражении вторичка увеличилась на 18%. Наиболее заметный рост отмечен в Хорезмской, Ташкентской и Андижанской областях, в среднем на 30% относительно января прошлого года.
В Ташкенте в январе месяце средние цены на вторичное жилье практически не изменились и составили 1122 долл. за кв.м. Чуть более заметный рост цен отмечен в Бектемирском, Сергелийском и Яшнабадском районах.
Относительно января прошлого года, средние цены на вторичку в столице увеличились почти на 20%.
Справочно: Обзор рынка недвижимости Узбекистана – одно из направлений исследований ЦЭИР, в котором представлена динамика активности как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости. Данные представлены как за отчетный месяц, так и за период с начала года по отчетный месяц. Кроме того, для отслеживания динамики рынка приводятся данные за аналогичный период прошлого года.
Жалолиддин Усмонов, ЦЭИР
