Пресс-служба Министерства юстиции сообщает о том, что глава нашего государства 28 ноября подписал закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
Под действие данного закона подпадают следующие виды недвижимого имущества:
- земельные участки;
- здания, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства;
- многолетние насаждения;
- предприятие как имущественный комплекс.
Регистрировать нужно будет только следующие права или ограничения, распространяющиеся на упомянутые выше виды недвижимого имущества:
- право собственности;
- право постоянного владения;
- право постоянного пользования;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право аренды;
- право субаренды;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право доверительного управления недвижимым имуществом;
- право безвозмездного пользования;
- рента;
- ипотека;
- сервитут;
- ограничения прав на недвижимое имущество.
При этом закон не позволяет проводить государственную регистрацию прав на здания, сооружения и объекты незавершенного строительства раньше, чем будет сделана аналогичная госрегистрация на земельный участок, где находится подлежащее регистрации недвижимое имущество.
Также закон перечисляет основания для создания кадастрового дела на недвижимое имущество:
- предоставление (реализация) земельных участков;
- строительство и ввод в эксплуатацию здания, сооружения;
- наличие объекта незавершенного строительства на выделенном в установленном порядке земельном участке;
- раздел недвижимого имущества;
- объединение недвижимого имущества.
Закон уточняет, что Государственный реестр – это систематизированный сборник сведений, представленный в виде электронной базы данных о недвижимом имуществе, а также правах на него и данных о правообладателей.
В силу данный закон вступит только через три месяца.
