Издание «Правда Востока» опубликовало текст нового постановления президента Узбекистана «О мерах по созданию дополнительных удобств населению при использовании ипотечных кредитов».
Документ направлен прежде всего на поддержку населения, которое берет ипотечные кредиты для улучшения жилищных условий. Также он призван послужить совершенствованию и расширению практики ипотечного кредитования в банковской сфере.
Постановление, в частности, устанавливает порядок, согласно которому лица, получившие субсидии на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту, предназначенному для приобретения, строительства или реконструкции жилья, с 1 января следующего года освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц.
Данная льгота распространяется на заемщиков и созаемщиков, чья заработная плата не больше 80 БРВ за один налоговый период (то есть за календарный год).
Если имущество, построенное, приобретенное или реконструированное на деньги ипотечного кредита будет отчуждено, то в течение 36 месяцев с даты государственной регистрации прав на имущество доходы, упомянутые выше, подлежат налогообложению в установленном порядке (этот пункт также вступает в силу со следующего года).
Постановление также разрешает с 1 ноября текущего года выдавать ипотечные кредиты не только на приобретение жилья в новостройках, построенного частными подрядчиками «под ключ», но и на приобретение жилья в виде коробки, разделенной на комнаты и подготовленной для отделочных работ, при этом подобные кредиты также могут субсидироваться на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту.
До конца текущего года будет продлен срок действия уведомлений о выдаче субсидий, которые давались в рамках целевых параметров выделения ипотечных кредитов в прошлом году, а теперь в соответствии с обновленным порядком.
Постановление также утверждает выдачу АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» ссуды в размере до 300 миллиардов сумов из бюджета государства за счет привлеченных средств международных финорганизаций. Ссуда будет дана на 3 года по ставке 12 процентов годовых и условием выплаты процентных платежей каждые полгода для рефинансирования ипотечных кредитов, которые выданы населению коммерческими банками.
Маржа «Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана» при размещении ресурсов в коммерческих банках будет не более 1 процента.
Постановление поручает администрации регионов страны до конца года создать в областных центрах ипотечные центры (по образцу ташкентских), разместить в этих центрах офисы продаж девелоперов, строящих жилье в регионах, а также уголки и кассы коммерческих банков и частных нотариусов.
