В Государственном налоговом комитете рассказали, в каком случае физические лица должны выплачивать налог на доходы от продажи собственной недвижимости.
Такие доходы граждан облагаются налогом в двух случаях, пояснили в ГНК: если продано нежилое помещение или жилое помещение, находившееся в собственности налогоплательщика менее 36 календарных месяцев.
При этом не имеет значения, как владелец помещения получил его в собственность: в порядке наследования, дарения или по договору купли-продажи. Уплачивать налог на доходы придется в любом случае.
Если физическое лицо продает жилое помещение, находившееся в его собственности более 3-х лет, то этот доход налогом не облагается, а трехлетний срок учитывается в отношении каждого отдельного объекта.
Налогоплательщик, получивший облагаемый налогом доход от продажи имущества, представляет декларацию о совокупном годовом доходе налоговому органу по месту постоянного жительства не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным. Уплатить налог требуется не позднее 1 июня.
Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации данного имущества над стоимостью его приобретения, подтверждаемой документально. Если документальное подтверждение указанной стоимости отсутствует, доходом по недвижимому имуществу признается положительная разница между ценой реализации и кадастровой стоимостью.
Как напомнили в ГНК, подать декларацию о доходах можно в электронном виде через сайт my.soliq.uz. Ставка налога на доходы физических лиц составляет 12%.
Анна НИМ.
