В последнее время идут ожесточенные споры как в соц. сетях, так и на улицах относительно того, что лучше и удобнее — ТЧСЖ или Управляющие компании в коммунальной сфере обслуживания многоквартирных домов граждан. Проблема очень беспокоит горожан, и мы решили разобраться в этой ситуации, обратившись к гражданам, специалистам, экспертам, представителям органов государственной власти и обыкновенным домовладельцам.
24 февраля 2022 года было оглашено протокольное поручение хокима города Ташкента об Управляющих компаниях. После этого органы государственной власти на местах начали агитацию за вступление граждан в Управляющие компании. В некоторых случаях, как мы выяснили, имели место случаи принуждения граждан к вступлению в Управляющие компании. Система УК не изобретение Узбекистана; подобные компании действуют и в других странах. По материалам зарубежных СМИ, в Великобритании все объекты ЖКХ приватизированы. Деятельность предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, контролируется Департаментом регулирования водных услуг и управлением газо- и электроэнергетических рынков. Кроме этого, например, в Англии и Уэльсе услуги по водоснабжению, канализации могут предоставляться десятками частных компаний. В Германии и Польше действует так называемая «немецкая система», ее отличительной чертой является приватизация предприятий в отрасли ЖКХ. Однако большая часть собственности остается в распоряжении местных органов самоуправления. В Федеративной Германии реформирование ЖКХ базировалось на формировании рынка услуг по принципу конкурентности. В основе реформы лежат трансформации, в первую очередь, органов муниципального управления. Изменения были обусловлены приватизацией домов и передачей их под контроль частных компаний. Те, в свою очередь, имели форму акционерных обществ. Главными функциями таких частных компаний является обеспечение предоставления жилищно-коммунальных услуг и управления соответствующим фондом. Именно принцип конкурентности дает возможность гражданам получать услуги высокого качества.
Несмотря на демонополизацию, управлять имуществом могут не все управляющие, а только профессионально подготовленные. В частности, управляющий в Германии должен иметь высшее образование и квалификацию экономиста, инженера или социального работника, должен быть коммуникабельным, уметь вести переговоры и разрешать конфликты.
В Германии, как и во многих других странах, участие в объединении совладельцев является обязательным. Кроме того, за жителями закрепляется часть территории общего пользования, за которую они отвечают и за которой ухаживают. Для того, чтобы осветить имеющиеся проблемы и сам процесс перехода граждан из ТЧСЖ в УК в нашей стране, мы обратились к специалистам и простым гражданам по данному вопросу.
Хушбаков Джасурбек, Начальник отдела жилищно-коммунального обслуживания Чиланзарского района:
В Хокимиате есть телефон доверия. Зимой часто бывают проблемы, течет крыша или не бывает отопления и горожане обращаются в Хокимиат по телефону доверия. Мы выезжаем на место и ищем ТЧСЖ. Однако никого из ТЧСЖ мы не обнаруживали, у некоторых ТЧСЖ не было даже офиса и штата. Председатель ТЧСЖ у себя в квартире собирал деньги, не заботясь о благополучии хозяйства. Такие случаи в моей практике, к сожалению, не редкость. В ТЧСЖ нередки случаи хищений, как показывает проверка специальных органов. Мы никого не принуждали вступать в Управляющие компании. Однако при агитации мы встречали сопротивление председателей бывших ТЧСЖ, которые вероятно боясь того, что вскроются их хищения, агитировали против ТСЧЖ, распространяя неверную информацию о том, что УК будут якобы отбирать квартиры у граждан, или УК повысят тарифы. Конечно, подобная агитация имела свои плоды у граждан, не знающих законы и в некоторых местах имели место конфликты и проблемы. Относительно тарифов: они повышаться не будут, переживать по этому поводу смысла нет. За счет снижения расходов на управление, можно повысить зарплату техникам и увеличить их количество.
Мурат Пулатов, Главный специалист коммунального отдела Чиланзарского района:
Основным вопросом при вступлении в управляющую компанию для большинства граждан служит вопрос: будут ли повышаться тарифы? Здесь следует обратиться к Закону. Размеры тарифов утверждаются на общем собрании собственников жилья, поэтому тарифы расти не будут. Обсуждение тарифов проводится на общем собрании – это требование закона. Однако при этом качество обслуживания граждан в УК будет несомненно выше, чем в ТЧСЖ, так как УК обладают более высоким потенциалом, чем ТЧСЖ в плане развития.
Ганиева Роза: Я проживаю в Чиланзарском районе на шестом квартале. Ранее мы находились в ТЧСЖ, в составе которого был всего лишь один дом. В случае необходимости мастеров и специалистов приходилось долго искать. Однодомное ТЧСЖ не могло позволить себе иметь штат специалистов на постоянной основе. Сейчас в УК у нас обслуживание круглосуточное. Мы чувствуем себя в безопасности. Лично меня никто не заставлял вступать в УК, я сделала свой выбор самостоятельно, исходя из очевидной для себя выгоды. В УК штат специалистов укомплектован, есть диспетчерский пункт, куда можно обратиться, мастера ждать долго не приходится.
Анартаева Малика, в прошлом руководитель ТЧСЖ, сейчас открыла свою УК.
Я Анартаева Малика, проживаю в Учтепинском районе. В Прошлом я была руководитель ТЧСЖ, сейчас я открыла свою Управляющую компанию. Говорить о том, что лучше или хуже, я сейчас не могу, прошло слишком мало времени. Хокимиат обещает нам помочь открыть дополнительные услуги для граждан в рамках нашей новой Управляющей компании. Старые кредиты нам заморозили, то есть выплаты по ним мы не производим. Никакого принуждения к вступлению в УК или принуждению по ее открытию на нас не оказывали.
Михаил Захаржевский, электрик. Я работал и в ТЧСЖ, и в УК. Конечно, мне, как работнику, выгоднее работать в УК. Во-первых, в ТЧСЖ я работал внештатно и поэтому не получал «отпускные», мне не зачитывался стаж, нас не оснащали оборудованием, на вызовы мы добирались за свой счет. Работая в УК, этих проблем я не вижу. Теперь я работаю согласно Трудовому договору. Значит, имею право на оплачиваемый отпуск, нет проблем с оборудованием. Даже на место вызова меня везут на автомобиле, который принадлежит УК. Нам выдают форму и спец. одежду.
В ТЧСЖ я не вернусь. Зарплата выплачивается стабильно, если есть переработки, то они также учитываются. Права трудящихся надежно защищены в УК.
Ирина Мурзикова работала руководителем ТЧСЖ «Ленкомунал». Ранее я работала руководителем однодомного ТЧСЖ. Сейчас я открыла свою Управляющую Компанию «Альфа Нукус Капитал», работаю около месяца и много сказать не могу. Сейчас идут организационные работы, заключаются договора, мы ищем технических работников. Биллинговая система недоработана и сложна. Сказываются сложности, недоработки программного обеспечения. Нам рекомендуют увеличивать количество обслуживаемых домов. По моему опыту и по моему мнению, увеличение количества обслуживаемых домов может повлиять на качество обслуживания. Говорить о разнице между ТЧСЖ и УК пока рано, так как мы открылись всего лишь месяц назад.
Антонина Чагай. Я проживаю в своем доме с 1969 года, с момента его заселения, поэтому можно сказать повидала всякое. Услугами УК я лично довольна. Обслуживание проводится оперативно и быстро. Никто лично мне не угрожал и не принуждал для вступления в УК. Меня радует то, что есть утвержденный прейскурант дополнительных услуг по ремонту. Раньше мастера по вызову устанавливали цены «с потолка», теперь все строго по прейскуранту. Все услуги оказываются оперативно и быстро.
Максим Черников, активист соц. Сетей, специалист по ТЧСЖ и УК. Случаи принуждений граждан к вступлению в УК имели место, и мне об этом известно много, в соц. сетях есть масса публикаций на эту тему. ТЧСЖ по своей сути — это некоммерческая организация, это объединение собственников жилья; цель ТЧСЖ не заработать денег, а обслуживать дома граждан, все средства направляются на содержание домов граждан. УК – это коммерческая организация, у нее есть учредители, а это значит, что прибыль — основная цель УК. В этом существенная разница между ТЧСЖ и УК. Не стоить думать, что ТЧСЖ устарели, есть образцовые ТЧСЖ, руководители которых награждены государственными наградами. Вообще в споре между УК и ТЧСЖ нужно подходить дифференцировано, есть слабые ТЧСЖ, есть слабые УК, есть наоборот сильные ТЧСЖ, есть сильные УК. Все зависит от руководства, команды и некоторых других факторов. Граждане должны иметь выбор, и принуждать их не имеет права никто.
Заключение
Споры вокруг ТЧСЖ и УК могут продолжаться вечно. Однако времени прошло слишком мало и делать определенные выводы пока рано. Как у ТЧСЖ есть свои сильные стороны, так и у УК тоже есть свои сильные стороны, о которых мы писали выше. Государство обязано обеспечить гражданам свободу выбора, в соответствии с Законом, между УК и ТЧСЖ. Говорить, что УК — это плохо, а ТЧСЖ- хорошо нельзя: в каждом конкретном случае следует обратить внимание на руководство, команду, оборудование и другие факторы. Также имеются сложности и с биллинговой системой. Например, СМИ недавно сообщили о перебоях в биллинговой системе оплаты за электроэнергию: «Пресс-служба АО «Региональные электрические сети» сообщает о профилактических работах в биллинговой системе, из-за которых потребители не смогут оплатить электроэнергию. Профилактические работы ведутся с целью повышения качества предоставляемых населению электронных услуг. Время проведения профилактических работ ограничено: они начнутся в 21:00 17 июня и завершатся до 22 часов 20 июня». Таким образом, как мы видим биллинговая система тоже имеет свои слабые стороны, а именно несовершенство программного обеспечения. Иногда неверные данные, предоставленные службой кадастра по квадратным метрам в той или иной квартире, вводятся в биллинговую систему, и бывают случаи, когда, например, в одинаковых двухкомнатных квартирах, расположенных поэтажно, указываются разные объемы площади, а также общей низкой скоростью и качеством интернета в Узбекистане. С приходом УК сильные ТЧСЖ не должны исчезнуть, только конкуренция способна выявить в будущем победителей. Время выявит победителей.
РИНАТ Сагитов
Спасибо за статью, хотелось бы по поводу УК получить полную информацию, прайсы, договора, для того чтобы иметь этот самый выбор. На деле же об УК никакой подробной информации нет, поэтому столько споров, одни предположения
Система — Управления и Содержания МКД, действительно — не изобретение Узбекистана, и иностранный опыт- изучали, и не один раз. Новые НПА — принимали и не один раз, создавали различные структуры: Ассоциации, ООО ПУКи, аварийные службы, по моему и КРАВСы хокимиятов по н.в — существуют и продолжают вмешиваются в сферу деятельности товариществ(а, не занимаются муниципальной собственностью). Экскременты провели и вроде бы — Удачно(результатам, владеет Мин.ЖКО Узбекистана), и биллинговую систему внедряли(М-У район, столицы), ещё в 2019г, и тоже вроде бы- удачно, однако в районе, она таки, и не была доведена — до логического конца. Попытались разработать — Единый тариф обязательного взноса, и даже запустили, но потом — отменили. Действительно, возможно и так, что: «….. в Хокимиате есть телефон доверия….» — есть, ещё Диспетчерские служб: районов и города, есть Ассоциации ТСЖ и Проф. УК, есть Сектора-округа, аварийные службы комм.структур и структуры ЖКО, много ещё чего есть и разработано. Только, вот — Улучшения в этой сфере деятельности — НЕТ и не предвидится, почему вопрос — Риторический. Согласен, дело не УК или других способах Управления-содержания МКД — согласен, что УК это, коммерческая структура и цель работы — Прибыль, предположить, что Учредители-Альтруисты можно, но ……. . Биллинговая система — хороша в плане контроля за деятельностью «Управления» и контроля оплаты, но она — не улучшает тех.состояния инженерных комм. и ОИ МКД, в н.в — вносимые данные в большинстве случаях — не соответствуют действительности, а по факту- Липовые. Дело, в организации работы: правильной кадровой политике, прозрачной финансово-хозяйственной деятельности, правильного подхода и расстановки приоритетов в работе по содержанию ОИ МКД в технически исправном состоянии, техническом оснащении, тогда — и будет, конкуренция. Что происходит в н.в — очередной — Передел и переложить ответственность за проделанную работу на других или самих, но только в лице уже другого Управления, пишут ведь: «…… открыла(л) УК» — ведь, можно предположить: -для получения очередного кредита на развитие тех. составл. компании — обратите внимание на основной фонд,, некоторых УК и заморозить взятые кредиты с 2018г., рассчитаться по ним в н.в — в большинстве случаев — не могут, а там за 3 г. ………
Единственный кто сказал по существу и правильно это Яерников. В остальном же… только, простите, бла-бла-бла.
1. Путают «жилищное обслуживание» и «коммунальное обслуживание». Первое озачает технические работы по дому. Второе — снабжение газом, электричеством, водой, отоплением, к чему ни ТСЖ ни УК не имеют отношения!
2. Появившиеся УК, как получается, не имеют «ни кола ни двора» и собираются создавать СВОЮ ЧАСТНУЮ материально-техническую базу на деньги собственников жилья.
3. Все декларируемые «лицевые счета каждого собственика» и возможность контроля расхода их средств — ГДЕ ЭТО?
4. По закону если ТСЖ перестает действовать, то оно должно быть ЛИКВИДИРОВАНО по строго прописанной законодательством процедуре. Где решения о ликвидации, ликвидационные балансы и прочая документация?
5. С кредитами взятыми ТСЖ вообще полная вакханалия. Что значит то, что они «заморожены»? Кто потом будет расчитываться за них? Если расчеты за такие кредиты берет на себя УК, то должен быть договор о смене должника в обязательстве — где эти договоры?
6. Какие могут быть в УК общие тарифы для всех домов, если дома в разных состояниях и плата за обслуживание должна определяться согласно смете работ на предстоящий календарный год?
7. Как можно доверять что-то УК — частной коммерческой организации, уставной фонд которой не обеспечит обязательство и на десятую долю?..
Можно привести еще кучу вопросов, остающихся без ответа или с неправильными ответами на них со стороны «специалистов».
Мое лично мнение такое. Решили понасоздавать коммерческие организации на деньги собственнков жилья и потом развернуть хозяйственную деятельность, в которой обслужитвание домов будет лишь досадной обязанностью. Особенно соблазнительно пристроиться к льготам по налогам и пошлинам для обслуживающих жилье организаций. Поэтому идут просто вопиющие нарушения законодательства и права частно собственности. Ведь для коммерческой организации главное это ПРИБЫЛЬ В КАРМАН ЕЕ СОБСТВЕННИКА (учредителя), а никак не благополучие в обслуживаемых домах. Сказкам о благородстве и бескорыстии «добрых дядечек и тетечек» уже даже в детсадовском возрасте никто не верит.
Я в корне не согласна с высказываниями Максима Черникова в этом плане! Так как, благодаря его отзывам и направлениям взгляда на Законы Узбекистана — получается он направляет и агитирует своих подписчиков (а их не мало) противодействовать Законам нашей страны. Я лично, видела ролик с участием президента, где сам президент объяснял каким хочет видеть махаллю в сотрудничеству с УК, чтоб не было дележа территориальных границ в махаллях, что само государство будет непосредственно помогать таким УК. В этом плане я полностью согласна с президентов и благодарю, что создан такой Закон, который не принуждает никого и даёт право выбора пересмотреть свои эксплуатационные обстоятельства своего дома. Многие ТЧСЖ или УК которые набрали кредиты якобы для выполнения ремонтных работ параллельно с подрядчиками, предоставленными Хокимиатом или банком. Качество таких работ не всегда приносил положительный результат, но расплачиваться то нам жителям. А вот выполнение обязательств по оплате кредитных обязательств допущена ужасная халатность, но со стороны работников ТЧСЖ и УК, а также Максимом Черников никаких реальных инициатив не было. Хотя в своё время внедряли и банкиров и работников инспекций МЖКО (бывш. ассоциация ТЧСЖ) для «выбивания» платы для погашения задолженностей. В махалле также имеются и медицинские, школьные и дошкольные учреждения, в которых находятся жители той же самой махалли, но исправить течь труб, наладить систему отопления — надо было находить со стороны и расходы на эти виды работ распределять на плечи родителей. Отчего и начались разного рода разногласия! Лично мой дом находился как однодомное ТЧСЖ, за счет кредитов было выполнено много работ(демонтаж кровли — вместо шифера выложен профнастил, демонтаж окон — вместо деревянных окон установлены акфа, замена труб на чердаке верхний розлив отопления- вместо металлических труб уложены пластиковые трубы). Но после многочисленного кредита, банк перестал выдавать кредиты, а работы были не доделаны. В прошлом году, мы соблюдая ЗРУ 581 решили перейти в УК в нашей махалле ДИЛОБОД, путем полного управления. Но УК нас обманула и в течении полутора лет собирала платежи но работ никаких мы не видели за счет сборов. Аварии устранялись путем сбора наличных средств от жителей дома, отчетности так и не дождались, тарифы были увеличены сразу же, но трубы в подвале (подполье) так и не начались меняться и даже обещанные расчёты до сих пор ждут своего часа. Отопительный сезон 2021-2022 гг был ужасным. Дом (как и другие) стоял на сливе — отопление было частичным и ночи были шумными (гул в трубах).
С апреля 2022 года услышали о УК «ЭЛЬРУС», которые пытались провести презентацию в махалле — неудачно, т.к. люди уже были настроены против этого УК, провокаторы разносили слухи, что УК в бешенных долгах и пытаются забрать дома для своего обогащения. Но не дождавшись обещаний со стороны нашего УК, решили уже не ждать обманщиков и перейти в УК «ЭЛЬРУС».
С мая 2022 года наш дом находится в УК «ЭЛЬРУС» (прошло тендер), и наша жизнь в корне изменилась. Руководство УК Эльрус взаимовежливые, доброжелательные и очень внимательные. Технический персонал общается на будьте любезны (нет грубых и наглых слов), с пониманием относится к каждому жителю, сейчас начали менять трубы отопления в подвалах(подполье), т.е. необходимо заходить подпол каждой квартиры — а это ситуация очень сложная , к каждому жителю необходим индивидуальный подход. Я бы давно взорвалась бы, честно говоря. Но ценю терпение работников УК Эльрус, причём от руководства, тех работников и даже от дворников (были момент когда жители кричали на них чтоб не пылили). В подъездах нам уже установили «умные» светильники (сенсорные). Тарифы снижены, т.к .наши кредитные обязательства легли на плечи УК. Дворы всегда чистые. После недавнего ветра и дождя — упала ветка. После заявки, ребята тут же приехали убрали. Мусор вывозиться тут же. Не остается ждать машины — ни дня, ни недели (как было раньше).
Хочу выразить огромную благодарность таким УК, как УК «ЭЛЬРУС»!
А сторонникам Максима Черникова, хочу сказать, читайте законы — они написаны для улучшения жизни. Провокаторы истолковывают их по своему: якобы замораживание счетов, отнимать будут жилье, обогащаться за ваш счет — ЭТО ВСЁ БРЕД!!!! Именно эти лживые мелкие УК, которые нарушают законы и теряют свое обогащение ( потомучто у них ничего нет : ни здания-сидят в подсобках или в подвалах лишь бы не платить, инструментов или оборудования нет ( сухие ветки подрезать не могут нечем!), полив произвести нечем, мусор вывезти — надеяться на кого-то (опять таки оплата нужна), траву покосить — ждут у «соседа» газонокосилку, ремонт в подъезде сделать ждут компрессор, промывку — тоже ждут и так далее (а ведь это тоже расходы). Вот и стараются сэкономить.
О каком замораживании кредитных счетов на 3 года — речь ??? Если в законе чётко написано что ТЧСЖ УПРАЗДНЕНО! А к провокаторам , думаю, надо применить статью 52 этого же закона (ЗРУ 581).
Пора работать по закону!
ТЧСЖ упразднены, но они теперь ТСЖ. Законы не только читать ВНИМАТЕЛЬНО , но и понимать надо и подзаконные к ним акты тоже. А у Вас с вниманием и пониманием, судя по Вами отписанному, слабовато. А если Вам не нравится свободное выражение мнений, то много есть стран, поехав куда, Вы сможете удовлетворить свое желание ходить по струночке, жрать что дают и только воспевать власть.
Вы похоже сотрудник УК «Ульрус» потому что написанное Вами ложь. УК совершенно не выполняет свои обязательства, на Чиланзаре именно так. Ни света в подъездах, но отопления до сих пор (27.10.2022 батареи еле теплые и на обращения от жильцов не реагируют). Так что писать красиво можно, но пишите правду
Если бывшего вора посадить на новое место, он будет воровать ещё больше. Если Государство не будет осуществлять жёсткий контроль и Карать воров, нет никакой разницы , что УК, что ТСЖ. Все дело в Контроле!!!
Надоел уже этот базар, эти статьи, комментарии. Все зависит от Инспекции ЖКО. Она должна работать, высылать тайных инспекторов- агентов, а потом карать, сильно карать, чтоб никому не повадно было народ обкрадывал. Пока я не вижу, чтобы Инспекция работала. Бардак возникает, если нет контроля и жёсткой руки! А людей призываю к тому, что бы даже по малейшему нарушению писали жалобы в инспекцию…даже по малейшему, а если не отреагировали, то жалобу на Инспекцию в вышестоящие органы…
В УК , которые образовали бывшие Председатели ТЧСЖ я принципиально не пойду. И вам не советую. Кроме того УК должен иметь уставной капитал 1 млрд сумов, не меньше и штат должен быть соответствующий от инженера по технике безопасности, IT- инженера до самого малого звена дворников итд. Нищим и бедным УК вход на рынок запретить категорически. Иначе эти УК будут такими же как Тчсж, если не хуже. Кроме того слово управляющая мне не нравится. Только слово Обслуживающая. Никому не позволю управлять своим имуществом, и тчсж не позволял и новым халявщики не позволю. Пока вижу, что идёт шило на мыло- не пойдет так!!!
Если нищие УК, то такие мне не надо, и ТСЖ не надо, лучше тогда самоуправление с советом дома. Закон- 581 это позволяет.
Когда во всех предыдущих комментариях я защищал УК, то я подразумевал огромные УК с внушительным капиталом, которые будут организованы Солидными людьми- капиталистами, а не бывшими председателями тчсж, которых я как гражданин мягко говоря не долюбливаю, а жёстко говоря…..
Об уровне «грамотности» говорит хотя бы то, что путают «жилищное» и «коммунальное». И такие вот «знатоки» со всей агрессивностью невежества агитируют за УК.
Знаете почему все нынешние ТСЖ вне закона? Потому что они все при переходе с тчсж на ТСЖ не провели Учредительного собрания согласно закона-581. Так что зря вы стараетесь сторонники ТСЖ, вы все вне закона!!!
Инспекция ЖКо! Срочно проверьте деятельность ТСЖ хаирли Кун сервис миробад район, Шахрисабз 11. Там неадекватные больные на голову домкомы. В самую жару начали менять стояки с холодной питьевой водой. Пол дома в самую жару без воды!!! Это же издевательство над народом!!!
Уважаемые граждане! Очень страшно, когда домом управляют Неадекватные, Больные на голову люди, хотя слово Человек-паук они не заслуживают, как ТСЖ Хаирли Кун сервис по ул Шахрисабз11, миробад район. Представьте себе они стали менять стояки, хотя аварийной ситуации не было, в самую жару и оставили 18 квартир без питьевой воды в Чалю, хотя в доме есть старики и дети. У этих » людей» в глазах только деньги, им мало, что они уже богатые, они ещё больше хотят. У таких домкомов не только печати отнимать надо! Их вообще от общества изолировать надо!
Слово Человек они не заслуживают
Автор пищит о свободе выбора! Нет никакой свободы выбора, потому что если большинство дома за тчсж, значит меньшинство страдает и наоборот… Свобода выбора будет тогда, когда КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ дадут ПРАВО ВЫБОРА- кто его будет обслуживать ТЧСЖ или УК
Справедливость,. Согласен… Настоящая свобода выбора будет тогда, когда каждому собственнику будет дано право заключать прямые договора с обслуживающими компаниями, а тем будет дано право в ДОЛЕВОМ участии в ОБСЛУЖИВАНИИ ( управлении) домом. Иными словами скажем полдома обслуживают одни, а пол дома другие- настоящая конкуренция!!! Например в нашем доме 3 студии кабельного ТВ работают- и ничего…- уживаются, не нравится тебе одна, иди в другую.
В идеале представляю себе Управляющую Компанию- как крупное Предприятие, наподобие Корзинки или АКФЫ, которую создаст группа богатых предпринимателей, у которого будут филиалы во всех районах городов Республики, с которой по обслуге не смогут конкурировать ни ТСЖ, ни мелкие Укашки, которое будет работать серьезно, отвечать за свою работу, охватит десятки тысяч домов и даст работу тысячам людей.Это будет грандиозное предприятие, приносящее прибыль своим создателям, а нам приносящее удовольствие от обслуживания. Точно такое же, как мы получаем от посещения Корзинки или от обслуживания в АКФЕ- Четко, Качественно, Сердито. И не будет у нас голова болеть от труб, от крыш,подвалов от всякой ерунды, от этих противных домкомов и их собраний. Живи и наслаждайся жизнью! И это будет, наверное в сфере Жко- впервые в Мире.
«А Васька слушает, да ест.» — Помните басню Крылова «Кот и повар»?
«Забили» на все ваши рассуждения о правах и интересах. Действует только один интерес — прибыль из наших карманов. Вот уже почти повсеместно как грибы повылазили УК — какие из них «съедобные»? Где лицевые счета на каждого собственника? Где проверки расходов средств собственников? Где договора отвечающие всем требованиям Закона? Где все обещанные «сладости» УК? Где приведение норм законодательства в соответствие с существом отношений собственников с УК?..
Только не надо говорить, что «пока это дело новое, со временм все наладится» и тому подобное. Сколько длились «эксперименты» с УК? Да за это время можно было бы космический корабль построить и на Луну слетать! А где ПРАВДИВЫЕ результаты экспериментов?.. Я не жду ничего хорошего дальше.
Обращаюсь ко всем компетентным Органам Раз. ТСЖ Хаирли Кун сервис Миробад район, Правление творит от имени дома беспредел, позорит всех жильцов дома.- Неадекватные люди присвоили себе детскую мунипациальную площадку, которую для всех детей мира построил Хокимиат города. Они повесили замок и теперь ни один ребенок не может играться на детской площадке. По факту- Нарушение Прав Ребенка! Проверьте и накажите виновных по всей строгости законов РУЗ.!!! Почему неадекватные люди должны отнимать у детей счастливое детство!!! Вообще это ТСЖ Хаирли Кун сервис надо ликвидировать!!!- не должно быть таких ТСЖ!
Гостю, срочно надо написать либо в Ген. Прокуратуру, либо в Обмудсмен — детскому обмудсмену. Отправлять по почте Руз с уведомлением.
Гостю, либо обратиться в Портал Президента Руз. Там за детей хорошо всем …..накажут, мало не покажется…а вообще и редакция должна отреагировать, пойти сфоткать эту закрытую детскую площадку, статью написать — хорошая статейка будет.итд