Шавкат Мирзиёев 21 февраля ознакомился с презентацией проектов по совершенствованию управления многоквартирным жилищным фондом столицы.
Для улучшения качества коммунальных услуг в 2020 году в качестве эксперимента 110 многоквартирных домов в Юнусабадском районе Ташкента в установленном законодательством порядке были переданы управляющим компаниям. Эксперимент продолжился в 2021 году во всех областных центрах, а также городах Чирчике и Ангрене, где была налажена деятельность 15 управляющих компаний, пишет пресс-служба главы государства.
Эксперимент оказался удачным: к примеру, в Навои управляющая компания, обслуживающая 116 многоквартирных домов, смогла вдвое сократить просроченную задолженность. Компания закупила 34 вида спецтехники и запустила более 20 новых услуг для жителей и предпринимателей.
Президент указал, что следует расширить эту систему и до конца года внедрить деятельность управляющих компаний во всех районах Ташкента. Изменения не коснутся только тех товариществ и непосредственных управляющих, услугами которых население довольно.
На места будет направлена специальная рабочая группа, которая изучит деятельность товариществ собственников жилья, мнения и предложения населения, а также займется решением финансовых проблем товариществ и управляющих компаний.
Поручено проработать вопрос о передаче территорий, обслуживаемых товариществами с неудовлетворительным деятельностью и финансовым состоянием, управляющим компаниям на основе открытого конкурса.
Определено, что управляющим компаниям будут предоставлены определенные преференции и льготы. Они будут освобождены от налогов на прибыль и имущество, им будет разрешено заключать прямые договоры по аутсорсингу обслуживания объектов социальной сферы. Намечено выделить кредитные ресурсы в размере 90 миллиардов сумов на приобретение спецтехники и оборудования, в течение следующих трех лет будет применяться нулевая ставка таможенной пошлины на импортируемое оборудование и технику, проблемные кредиты товариществ, принявших решение о ликвидации, будут заморожены на 3 года.
Министерству жилищно-коммунального обслуживания поручено организовать такую работу во всех регионах.
Анна НИМ.
Если в Навои эксперимент оказался удачным, по этой информации, наверное это связано с тем, что там НГМК, т.е. градообразующее предприятие. По Юнус-Абаду такого эффекта не обнаружено. Зато по Москве мало положительных отзывов- рост стоимости услуг, банкротство этих УК, также обещалки. Хорошо хоть есть упоминание про нормально работающие ТСЧЖ.
Больше чем уверен, что через годик уже эти УК начнут вести себя как хозяева домов и их будут покрывать те самые чиновники, которые из кожи вон лезут доказывая ложные «преимущества» УК в сравнении с ТСЖ. Лапу на деньги собственников уже наложили — отчисления в какой-то мутный фонд. — как всегда, потом на свои нужды их не дождешься. Единственно верное решение, которое обезопасит собственников от произвола, это чтобы ТСЖ заключали с УК договоры на обслуживание общего имущества в домах. УК работает, получая за это плату со счета ТСЖ, а ТСЖ контролирует все.
Эффективности ноль, а тарифы выросли. Опять на народ плевать хотели, делают как им удобно бабло грести.
Эффективности ноль, а тарифы выросли. Опять на народ плевать хотели, делают как им удобно бабло грести. Так что просто платить не будем.
Не знаю что может изменится в этой новый системе , но ТСЖ со своей работой не справляется. В моем случае это так. В любом случае хочется надеется на лучшее изменение
ТСЖ это отличная организационно-правовая форма юридичееского лица, широко практикуемая в самых разных странах мира. Качество работы ТСЖ зависит на 90 процентов от трех факторов: грамотная активность собственников, честность руководства, госконтроль за собюдение законности в деятельности ТСЖ. Только сочетание всех трех факторов дает необходимый результат. Главная беда с самого появления ТСЖ 20 лет назад это отсутствие постоянного госконтроля. Да и какой может быть контроль, если, например, прокурор района в столице несколько лет назад завялял, что взносы собственников в ТСЖ идут… в госбюджет (?!). Поэтому многие ТСЖ становятся кормушкой для проходимцев. Гаш дом не избегал этой участи пока собственники не вышли из очередного навязанного товарищества и не перешли в нормальное ТСЖ. За год было сделано все, до чего не доходили руки (и деньги) у прежних ТСЖ. Что такое недовольство работой ТСЖ и жалобы давно забыто. И как, скажите, теперь воспринимать то, что ТСЖ пытаются изничтожить и подсунуть вместо него никому неизвестную УК? А ведь нормативно-правовые акты устанавливающие новые порядки управления домами НЕ ИМЕЮТ ОБРАТНОЙ СИЛЫ и неприменимы к давно созданным ТСЖ. Поэтому в случае выбора собственниками формы содержания дома управляющей компанией нужно решить целый ряд правовых вопросов, чтобы все происходило по законам. Но вместо правособлюдающего подхода ТСЖ и собственники сталкиваются с давлением сторонних лиц и обманом. Если посмотреть на договоры с УК, какие подсовываются слишком часто, то это КАБАЛЬНЫЕ договоры, ставящие собственнков почти в полную зависимость от волевых действий руководства УК. И что-то слишком уж усиленно гонят собственников в УК, чтобы не заподозрить чью-то личную заинтересованность. И президенту, наверное, подсосвывают информацию такую и так, чтобы исказить реальность и создать негативное отношение к ТСЖ.
Вы скорей всего не хотите терять свою кормушку- ТСЖ. Уверен на 100.
Не врите, Тсж- это продукт России и СНГ. В передовых странах даже не знают, что это такое. В современных условиях себя не оправдывают.В России почти полностью уступили место Управляющим Компаниям и выполняют лишь функцию созыва собрания жильцов для выбора, перевыборами УК. В настоящее время по всему СНГ ликвидируются, как атавизмы прошлого
Делай деньги остальное дребедень.Вы думали вы собственники,а вы плательщики.Все что добились УК по словам из статьи — снизили задолженность.Ни качество ни снизили расходы на содержание..Ах да ,самое приятное- купили спецтехнику.Лопаты что ли?.Какая спецтехника для ук?
А кто содержать УК будет? Опять за счёт нас собственников жилья? Не знают как вытянуть деньги с нас.
«Чиновники — это трутни, пишущие законы, по которым человеку не прожить. Почему у министров жалованье постоянно и независимо от того, хорошо или дурно живётся населению ? Вот если бы квота жалованья бюрократов колебалась вверх-вниз в зависимости от уровня жизни народа, тогда бы эти дураки меньше писали законов, а больше бы думали.» Фон Бисмарк
В Постановлении Правительства N 3 от 03. 01 .22 четко указаны требования к управлению многоквартирным домом. 24 часа-двух обслуживание!!! 3 минуты взятие трубки диспетчером!!! Если ТСЖ в состоянии это обеспечить- пожалуйста, но , если нет-тогда извините, тогда я платить этому ТСЖ не хочу и не буду!!! И буду подавать в суд!!!
Приведу для примера два ТСЖ, в которых начихать хотели на собственников и на их мнение, где собрания заменяются сбором подписей якобы закон 581 разрешает, хотя этот закон нарушает Конституцию Раз. Это ТСЖ Буюк Турон дом N 73 возле ЦУМа и ТСЖ по улицеШахрисабз дом 11. В обоих Председатели- Неадекватные скандальные дамы. В обоих этих ТСЖ идут большие прибыли от рекламы и коммерции и в обоих, не считаясь с мнением жителей — огромные тарифы 1300 сум/ КВ.метр. В обоих этих ТСЖ люди боятся жаловаться, потому что там скандальные Председатели, причем богатые, у них дорогостоящие Иномарки и связи, которыми они пугают По улице Шахрисабз дом 11 — Председатель обнаглела до того, что даже детскую площадку закрыла на замок, присвоила общественную собственность. И где проверки со стороны Махвлей? Где??? Почему бездействует Миробадский Хоким что?