Одни из самых красивых мест курортные зоны Чарвака и Чимгана издавна являются излюбленными местами для отдыха жителей Ташкента и Ташкентской области, а также гостей Узбекистана. И неслучайно, постановлением правительства на базе этих территорий сформирована свободная туристская зона. В последние годы фокус внимания государства был нацелен на туристическую отрасль. Строятся новые и модернизируются существующие зоны отдыха. В Бостанлыкском районе запланирована передача ряда неэффективно работающих зон отдыха в частные руки. Предполагается, что это значительно расширит возможности сферы туризма и отдыха. Но на сколько это будет доступно для населения?
Ещё в советское время на этих территориях располагались пионерлагеря, санатории и зоны, предназначенные для массового туристического отдыха. Массовые выезды на отдых в горы организовывались регулярно как по профсоюзной линии, так и по линии ведомств. С распадом Советского Союза массовый туризм растерял свой потенциал и многие туристические объекты постепенно приходили в упадок и, как следствие, их работа стала неэффективной.
Факторами, негативно повлиявшими на это, можно назвать несоответствие современным требованиям инженерно-коммуникационных сетей, в том числе инфраструктуры системы дорог, питьевого водоснабжения и сточных вод, электросетей, слабое развитие информационно-телекоммуникационных сетей.
Недостатки также имели место в системе управления районом, не была организована адресная работа по развитию социальной инфраструктуры, обеспечению занятости и улучшению условий жизни населения.
В то же время не проводилась на должном уровне работа по пресечению незаконного строительства вследствие незавершенности проработки генерального плана района, а также проектов его детальной планировки, что справедливо вызывало недовольство у добросовестных предпринимателей.
Нельзя обойти вниманием и экологическую сторону проблемы. Несмотря на то, что большая часть района является рекреационной зоной, работа по переработке отходов, охране окружающей среды и природных ресурсов запущена до неудовлетворительного уровня.
Бывшим Госкомтуризма, ныне Минтуризма и спорта, была проведена большая работа по изучению ситуации в Бостанлыкском районе, в результате чего, был разработан Генеральный план развития свободной туристской зоны «Чарвак».
В рамках этого плана, была проведена инвентаризация неэффективных объектов Бостанлыкского района, которая охватила 79 домов отдыха, турбаз и бывших пионерских лагерей. Все объекты ведомственные, находятся в государственной собственности.
Из-за отсутствия финансирования многие объекты пришли в запустение, и это на территории, где природная среда с её зелеными насаждениями и чистым горным воздухом предназначена именно для оздоровительного отдыха.
По результатам проведённой инвентаризации было принято решение о передачи некоторых объектов частным лицам путём аукциона. На данный момент 21 из 79 объектов переданы на баланс АУГА (Агентство по управлению госактивами). Три объекта уже выставлены на аукцион.
По условиям аукциона, приобретатель объекта берёт на себя ряд обязательств, среди которых в течение 2-х лет построить минимум трехзвездочный отель на 50 гостевых мест. Соответственно за ним закрепляется прилегающий участок.
Если объект находится на берегу Чарвакского водохранилища, то как заверил заместитель директора свободной туристской зоны Чарвак Отабек Бобамурадов, прикрепленный пляж, останется бесплатным для посетителей, однако если предприниматель создаст торговую и иную сервисную инфраструктуру, то будет иметь право взимать плату за услуги.
Ожидается, что передача объектов частным предпринимателям повысит здоровую конкуренцию, а также доступность для граждан. По прогнозным расчётам приватизация будет способствовать понижению цен, так 1 день проживания 1 человека не превысит 70$, с учетом питания и всех развлечений.
Картинка получается радужной и привлекательной. Однако большая группа бизнесменов и предпринимателей, приглашённых на Чарвак для ознакомления с объектами, свой оптимизм выражала сдержанно.
В чём же выражалась их осторожность? Начнём с того, что все предлагаемые к освоению территории, идеально подходят для массового отдыха и внутреннего туризма. Следовательно, гостиничный и инфраструктурные объекты должны сооружаться с учетом этого.
В любом случае, все старые постройки придется сносить либо проводить глубокую реконструкцию. Иначе говоря, необходимо заново проводить изыскательские работы и проектирование, что само по себе уже стоит недёшево.
Однозначно, без кредитов предпринимателям здесь не обойтись. На каких условиях будет предоставляться кредит, зависит от конкретного банка. А строительство в горных условиях всегда было дорогостоящим удовольствием. К тому же, поставщики и подрядные строительные организации вряд ли предложат стройматериалы и услуги по льготным ценам. То же самое относится и к комплектации объектов оборудованием, мебелью, инвентарём и всем другим необходимым для создания комфортного отдыха туристов.
Предприниматели понимают, что ставится задача создать приемлемые и доступные цены для населения. Но бизнес есть бизнес. Вложенные деньги надо «отбить», кредиты вернуть, а проценты по ним заплатить. Понятно, что всё это будет делаться за счет отдыхающих. Не исключено, что в этом случает возникнет риск конфликта интересов бизнеса и доступности населения к туристическим услугам.
Можно ли прийти к какому-либо компромиссу? Здесь видятся два варианта. Первый в предоставлении льготных цен на приобретение стройматериалов и работы. А второй, правда маловероятный. Если правительство возьмёт строительство всех объектов на себя, а затем в готовом виде будет предоставлять предпринимателям в аренду, лизинг или выставит на продажу.
Однако здесь есть ещё один момент, который стоит учитывать. Большинство приглашённых предпринимателей далёкие от гостиничного бизнеса и сферы туруслуг. Возникает вопрос, как они будут управлять в новой для них индустрии отдыха и насколько работа восстановленных объектов в этом случае будет эффективной?
При всех раскладах, очевидно, что индустрия отдыха нуждается в немалых инвестициях. Хорошо заметны энергичные усилия Минтуризма и спорта по восстановлению, строительству новых и модернизации существующих объектов туристической отрасли.
И, как представляется, эти усилия не пропадут даром. Огромный потенциал туристской зоны «Чарвак» способен дать возможность организации активного отдыха не только иностранным туристам, а прежде всего даст толчок развитию базового направления туризма в целом – внутреннего туризма.
М.ДЖАНГИРОВ, А.ТИМОНИНА, фото авторов
Многие объекты были просто тупо захвачены частными лицами-научитесь говорить прямо!!!
И вы считаете, что 70долларов на человека это немного? С нашим то сервисом? Очередная компания. Мало верится в доступность по ценам и просто до воды.
Доступный туризм для иностранцев и местного населения??? Начнем с НАС – 70 долларов за человека в сутки, семья из трех человек-в сутки 210 долларов (2 205 000 сум) и это при средней зарплате 2500000 в месяц, т.е заработал за месяц и отдай за один день – очень доступно! Про пенсионеров я вообще не говорю они просто вычеркнуты из права на отдых и восстановление здоровья на природе.
Теперь «иностранный» туризм, к сожалению у нас разные понятия. Большинство иностранцев предпочитают активный отдых, наше понятие (в большинстве случаев) ограничивается бассейном и рестораном. Ни одного маршрута для активного отдыха не предлагается, все гостиницы (тоже надо) и рестораны. Вспомните информацию о развитии Чимгана, о канатных дорогах и саночных трассах практически ничего, зато ресторан на 4000 мест «красной строкой».
Самый последний пример то, как перекрыли тропу на перевал Песочный до березовой рощи и Гулькамским водопадам. Сейчас еще можно пройти мимо стройки, а когда закончится строительство-вряд ли охрана пропустит группу с рюкзаками
Вот и подумайте куда поедут иностранцы к нам в ресторан на лоно природы или в Киргизию на маршрут Ош-Сарычелек (и другие), в Казахстан на маршрут Алмааты- Иссык Куль?
Скоро в Бостанлыкском районе экология будет ненамного лучше Ташкентской из-за сумасшедшего наплыва частных автомобилей, а вот в 70-е годы прошлого века предлагалось ограничить въезд автотранспорта в Чимганскую зону, предлагалось разработать и запустить троллейбусные маршруты от Газалкента и по всему Чимганскому кольцу!
Согласна с предыдущим комментарием. Почему перекрывается доступ к тропам и походным маршрутам? Тоже хотели попасть к перевалу Песчаный, но там уже всё застроили и невозможно пройти. И так везде. Как будто главное-это понастроить гостиниц. Вы посмотрите сколько в воскресенье людей приезжает на электричке и идёт по маршруту. Сделайте транспорт доступный и люди сами разберуться где им поставить палатку, а гостиница это для иностранных туристов .